Ипотека на покупку недвижимости в ОАЭ
Ипотека в ОАЭ от 3,75% до 4,5% годовых и сроком до 25 лет!
Оставить заявку
Ипотека на покупку недвижимости в ОАЭ
Ставки от 3,75% до 4,5% годовых и сроком до 25 лет!
Оставить заявку

О нас

HomeUnity.one - это современный сервис сопровождения сделок с недвижимостью в ОАЭ с использованием ипотечного финансирования, созданный для тех, кто ценит ясность, скорость и профессиональный подход.

Мы помогаем пройти весь путь покупки недвижимости: от поиска подходящего объекта до финального одобрения ипотеки и, при необходимости, последующего управления недвижимостью.

Мы подбираем квартиры и виллы как для личного проживания, так и для инвестиционных целей, ориентируясь на цену, локацию, ликвидность, прогноз доходности и ваши индивидуальные задачи.

Оформление ипотеки в Эмиратах традиционно связано с множеством деталей, сбором документов и банковских нюансов. Мы делаем сложное простым и берём весь процесс на себя.

После покупки, при необходимости, мы возьмём на себя профессиональное управление вашей недвижимостью, чтобы ваша инвестиция работала без лишних забот и приносила максимальный доход.

HomeUnity.one - это сочетание опыта, технологий и индивидуального подхода к каждому клиенту.

Почему ипотека?
  • Доступность для нерезидентов
    Возможность приобретения недвижимости в ОАЭ доступна как для резидентов, так и для нерезидентов страны.
  • Влияние на доходность
    Ипотечное финансирование работает как финансовый рычаг, обеспечивая многократное увеличение доходности на вложенный капитал.
  • Стабильность рынка недвижимости
    Стабильность рынка недвижимости ОАЭ поддерживается сразу несколькими фундаментальными факторами: благоприятная налоговая политика стимулирует приток иностранных инвестиций, а уникальная структура общества, где до 90% населения составляют мигранты, формирует постоянный и прогнозируемый спрос на аренду жилья. Грамотная государственная стратегия по созданию комфортных условий для жизни и работы привлекает специалистов со всего мира, усиливая внутренний спрос. Дополнительным драйвером выступает развитый туристический сектор, дополняющий и без того высокую заполняемость аренды.
Инвестиции в недвижимость ОАЭ
Преимущества покупки
Покупка недвижимости в ОАЭ - это инвестиция в будущее. Узнайте о ключевых преимуществах:
Развитая инфраструктура
Современная инфраструктура и высокий уровень комфорта делают ОАЭ одним из лучших мест для жизни и инвестиций.
Стабильная экономика
ОАЭ - устойчивая, надёжная и стремительно растущая экономика, привлекающая инвесторов со всего мира.
Высокий потенциал роста
Недвижимость в ОАЭ демонстрирует устойчивый рост, обеспечивая значительное увеличение стоимости инвестиций.
Удобный налоговый режим
В ОАЭ нет налогов для физических лиц. Никаких. Вообще.
Многообразие культур
Многообразие культур в ОАЭ формирует уникальный стиль жизни, где каждый чувствует себя комфортно и свободно.
Возможности для бизнеса
ОАЭ - глобальный центр возможностей: прозрачные правила, низкие налоги, свободные экономические зоны и высокий доступ к международным рынкам.
Благоприятный бизнес-климат стимулирует приток иностранных компаний, создание новых рабочих мест и рост экономики. В результате формируется высокий и стабильный спрос на покупку и аренду недвижимости как со стороны резидентов, так и международных инвесторов.
С ипотекой и без:
сравнение доходности
Использование ипотеки увеличивает доходность более чем в 4,5 раза
Инвестиция с ипотечным плечом:
1-комнатная квартира 80 кв.м в Дубай Марине. Готовое жилье.
  • Стоимость квартиры
    500 000 $
  • 1-взнос + комиссии = вложенный капитал
    130 000 $
  • Сумма ипотеки
    400 000 $
  • Срок (лет)
    20
  • Ставка по ипотеке
    4,5 %
  • Ежемесячный платеж
    2 800 $
  • Аренда в год
    40 000 $
  • Удорожание аренды/год
    5 %
  • Удорожание квартиры/год
    5 %
  • Амортизация в год
    0,50 %
  • DLD: 4% Гос. комиссия за регистрацию сделки
    20 000 $
  • 2% Брокерская комиссия
    10 000 $
Год
Аренда
Удорожание кв-ры
% банку
Амортизация
Доход
Реальный Кэш
Суммарная доходность
1
40 000 $
25 000 $
17 741 $
2 625 $
44 634 $
2,9 %
62 %
2
42 000 $
26 250 $
17 162 $
2 756 $
48 331 $
4,3 %
125 %
3
44 100 $
27 562 $
16 555 $
2 894 $
52 213 $
5,9 %
191 %
4
46 305 $
28 940 $
15 920 $
3 038 $
56 286 $
7,4 %
259 %
5
48 620 $
30 387 $
15 256 $
3 190 $
60 561 $
9,1 %
329 %
6
51 051 $
31 907 $
14 562 $
3 350 $
65 046 $
10,8 %
401 %
7
53 603 $
33 502 $
13 836 $
3 517 $
69 752 $
12,7 %
476 %
8
56 284 $
35 177 $
13 076 $
3 693 $
74 691 $
14,6 %
554 %
9
59 098 $
36 936 $
12 280 $
3 878 $
79 876 $
16,6 %
634 %
10
62 053 $
38 783 $
11 447 $
4 072 $
85 317 $
18,8 %
717 %
11
65 155 $
40 722 $
10 574 $
4 275 $
91 028 $
21,0 %
804 %
12
68 413 $
42 758 $
9 659 $
4 489 $
97 023 $
23,3 %
893 %
13
71 834 $
44 896 $
8 701 $
4 714 $
103 315 $
25,8 %
986 %
14
75 425  $
47 141 $
7 697 $
4 949 $
109 920 $
28,4 %
1082 %
15
79 197 $
49 498 $
6 645 $
5 197 $
116 853 $
31,1 %
1182 %
16
83 157 $
51 973 $
5 542 $
5 457 $
124 131 $
33,9 %
1286 %
17
87 314 $
54 572 $
4 385 $
5 730 $
131 771 $
36,9 %
1394 %
18
91 680 $
57 300 $
3 173 $
6 016 $
139 791 $
40,0 %
1507 %
19
96 264 $
60 165 $
1 901 $
6 317 $
148 211 $
43,3 %
1624 %
20
101 078 $
63 173 $
568 $
6 633 $
157 050 $
46,8 %
1746 %

Пояснения к расчётам

Доход
Аренда + Удорожание - % по Ипотеке - Амортизация

Реальный Кэш
Это доходность в процентном соотношении на вложенную сумму. В живых деньгах = Аренда - платеж по ипотеке - амортизация

% Банку
Это сумма уплаченных за год процентов банку по ипотеке

Суммарная доходность
Суммарная накопленная доходность год к году в процентном соотношении на вложенные средства. Это =Результат прошлого года + аренда + удорожание - % по ипотеке - амортизация текущего года. то есть на 10 году мы видим накопленную доходность 717%, что на данном примере дает 71,7% в год.
Та же инвестиция, но без ипотеки:
1-комнатная квартира 80 кв.м в Дубай Марине. Готовое жилье.
  • Стоимость квартиры
    500 000 $
  • Стоимость + комиссии = вложенный капитал
    530 000 $
  • Аренда в год
    40 000 $
  • Удорожание аренды/год
    5 %
  • Удорожание квартиры/год
    5 %
  • Амортизация в год
    0,50 %
  • DLD: 4% Гос. комиссия за регистрацию сделки
    20 000 $
  • 2% Брокерская комиссия
    10 000 $
Год
Аренда
Удорожание кв-ры
Амортизация
Доход
Реальный Кэш
Суммарная доходность
1
40 000 $
25 000 $
2 625 $
62 375 $
7,1 %
12 %
2
42 000 $
26 250 $
2 756 $
65 494 $
7,4 %
24 %
3
44 100 $
27 562 $
2 894 $
68 768 $
7,8 %
37 %
4
46 305 $
28 940 $
3 038 $
72 207 $
8,2 %
51 %
5
48 620 $
30 387 $
3 190 $
75 817 $
8,6 %
65 %
6
51 051 $
31 907 $
3 350 $
79 608 $
9,0 %
80 %
7
53 603 $
33 502 $
3 517 $
83 588 $
9,5 %
96 %
8
56 284 $
35 177 $
3 693 $
87 768 $
9,9 %
112 %
9
59 098 $
36 936 $
3 878 $
92 156 $
10,4 %
130 %
10
62 053 $
38 783 $
4 072 $
96 764 $
11 %
148 %
11
65 155 $
40 722 $
4 275 $
101 602 $
11,5 %
167 %
12
68 413 $
42 758 $
4 489 $
106 682 $
12,1 %
187 %
13
71 834 $
44 896 $
4 714 $
112 017 $
12,7 %
208 %
14
75 425  $
47 141 $
4 949 $
117 617 $
13,3 %
231 %
15
79 197 $
49 498 $
5 197 $
123 498 $
14,0 %
254 %
16
83 157 $
51 973 $
5 457 $
129 673 $
14,7 %
278 %
17
87 314 $
54 572 $
5 730 $
136 157 $
15,4 %
304 %
18
91 680 $
57 300 $
6 016 $
142 965 $
16,2 %
331 %
19
96 264 $
60 165 $
6 317 $
150 113 $
17,0 %
359 %
20
101 078 $
63 173 $
6 633 $
157 619 $
18 %
389 %

Пояснения к расчётам

Доход
Аренда + Удорожание - Амортизация

Реальный Кэш
Это доходность в процентном соотношении на вложенную сумму. В живых деньгах = Аренда - амортизация.

Суммарная доходность
Суммарная накопленная доходность год к году в процентном соотношении на вложенные средства. Это = Результат прошлого года + аренда + удорожание - амортизация текущего года, то есть на 10 году мы видим накопленную доходность 148%, что на данном примере дает 14,8% в год.

Представленные расчеты показывают, что использование ипотеки увеличивает доходность в 4,5 раза.

Недвижимость в ОАЭ обеспечивает одну из самых высоких арендных доходностей в мире, уверенно опережая такие традиционно сильные рынки, как Лондон, Нью-Йорк и Сингапур. Использование ипотечного финансирования позволяет значительно увеличить рентабельность на вложенный капитал, многократно повышая итоговую доходность инвестора.

Дополнительную привлекательность рынку придаёт благоприятная налоговая политика: для физических лиц отсутствуют ежегодные налоги на недвижимость, налог на доход от аренды и налог на прирост стоимости. В сочетании со стабильным ростом цен на недвижимость это делает инвестиции в ОАЭ максимально прибыльными, устойчивыми и стратегически разумными.
Оставьте заявку
Заполните заявку для получения информации по ипотеке, указав необходимые данные. Мы свяжемся с вами и ответим на все вопросы.
Как вам удобно связаться?
Я согласен получать информационные сообщения через цифровые медиа от Homeunity One и понимаю, что могу отписаться в любое время
Контактная информация
info@homeunity.one
Al Thanyan First, Barsha Heights, Dubai, U.A.E.
Homeunity One
2025 © All Rights Reserved
Telegram
 WhatsApp